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高端养老机构悄悄打起“价格战”?

2018-10-24 17:03 栏目:澳门星际网站

  高端养老机构悄悄打起“价格战”?

  老龄化加剧,如何养老成为社会关注话题,资本也在加速进入养老产业。公开资料显示,广州养老机构已经将近200家,近七成是民办养老机构,其中定位万元以上的高端养老机构也不乏身影。近日,记者从泰康之家粤园养老社区举办的“泰康嘉年华,重阳乐翻天”活动上获悉,该养老社区的入住“门槛”相比开业时已有所下降。业内人士认为,随着更多资本进入高端养老产业,竞争加剧或导致养老机构之间的“价格战”。

  医养结合成为高端养老“标配”

  中国的老龄化非常迅速,除了期待丰富文化社交生活以消除孤独感的心理需求,伴随高速老龄化与疾病谱系的转变,对高质量医疗的需求是养老产业的又一大“痛点”。业内人士指出,目前养老产品供给与需求消费结构性失衡,医疗资源尤其是康复、老年及全科的医疗资源供不应求的状态日趋严峻。公开资料显示,在广东44.9万张养老床位中,医养结合床位仅占33%,而入住养老机构的老年人80%以上为生活不能自理的老人,护理型床位缺口巨大,相当一部分养老机构不具备医疗护理功能。

  记者了解到,“医养结合”已经成为高端养老机构的标准配置。例如番禺百悦百泰城市颐养中心内就与广州中医药大学签订战略合作协议,广东省中医院也为该养老机构内设置的一级医院提供支持。位于金沙洲的广州泰成逸园也引入了南方医院泰成逸园分院。

  泰康粤园总经理范振忠告诉记者,泰康医养结合在社区已经建起以老年医学为中枢,整合急症转诊、长期护理、预防保健及康复治疗的医养康护体系,为老人筑起“急救—慢病管理—康复”的三重防线。目前,泰康已经在建设运营区域医疗中心,妇儿、口腔等专科连锁医院、康复医院等,构建三层次医疗服务体系。未来,泰康将建立云中心,通过互联网、物联网技术,将所有医养康护资源在线上共享使用。

  “高端养老”价格已出现松动

  来自国家统计局的资料显示,截至2017年底,中国60岁及以上老年人口已达2.41亿,占总人口的17.3%。清华同衡规划设计研究院副院长、总规划师袁牧认为,从2020年起,随着老年人口大幅增加,养老需求和支付能力前所未有,养老产业势必蓬勃发展,中国养老产业将进入10年左右的井喷式增长期。

  但目前随着保险、地产、金融等各方资本布局高端养老,大众能否承受其价格成为关注焦点。有广州媒体报道,目前新开张的民营养老机构大多定位高端路线,养老床位动辄过万,令大众感觉“高不可攀”。

  不过记者实地走访中了解到,多数高端养老机构处于“不赚钱”的状态,盈亏平衡已相当难得,有的养老机构甚至公开表示已经做好至少“亏本”三五年的准备。而且,动辄过万的“高端养老”价格已在出现松动。有今年新开业的高端养老机构甚至出现“4”字头的价格。

  广东省养老服务业协会秘书长董克义接受媒体采访时认为,目前民办养老机构盈利难主要是因为市场潜在的需求并没有爆发,而人工、场地等成本居高不下,尤其是人工成本上涨,是养老机构压力之源。

  调整价格策略也是顺势而为

  已经有高端养老机构在调整价格以应对市场变化。十年前开始布局医养大健康事业的泰康,目前已投资200亿,完成北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉、杭州、南昌、厦门、沈阳、长沙、南宁等13个核心城市医养社区布局,可提供约2万户养老单元。广州的泰康粤园去年开业之初,就曾遭遇与北京、上海不同的“待遇”,入住率不及上述两城。“有人说200万才能入住粤园,其实根本不需要。”范振忠近日向记者介绍时特意指出。

  据悉,目前粤园一期270套养老单位入住率接近60%,二期700多套即将开放。入住的老人平均年龄80.4岁,最年轻的61岁,最年长98岁。“月费根据户型不同,从5000元-10000多元不等。以粤园单间为例,单人价是5000元,第二人入住总共7200元,餐费另计。”记者留意到,跟开业时需要另外支付“68万元”的入住门槛相比,目前入住粤园的门槛已经有了调整,“20万元乐泰卡+20万元医疗准备金即可入住。”范振忠强调。业内人士认为,近年来地产等资本也在扎堆建设高端养老社区,面对激烈的市场竞争,泰康广州市场调整价格策略或许也是顺势而为。

  南方日报记者 严慧芳 实习生 李莉